ライオンズマンション明石田町

  • 兵庫県明石市田町二丁目

  • 山陽電鉄本線 / 西新町駅 徒歩8分

  • 1998年築 / 11階建 / 117戸 / RC造

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価格偏差値

53.8
割安

推定相場価格より6.8%割安

販価
2,080万円
31.0万円/㎡
相場
2,231万円
33.3万円/㎡
1,033
1,832
2,631
3,429
AI査定結果
推定相場価格
2,231万円
33.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,832万円〜2,631万円
27.3万円/㎡〜39.2万円/㎡
推定賃料
8.9万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.1%
　
最終更新日: 2026年4月2日
ライオンズマンション明石田町
2,080万円（31.0万円/㎡）/ 11階 / 67.05㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴7件の平均平米単価は30.73万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（31.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/272,080万円31.0万円11階 67.05㎡ 3LDK南東
2025/11/281,880万円33.7万円8階 55.8㎡ 3DK南東
2025/11/072,490万円37.1万円11階 67.05㎡ 3LDK南東
2024/12/102,380万円28.1万円9階 84.6㎡ 3LDK南西
2024/11/162,430万円28.7万円9階 84.6㎡ 3LDK南西
2024/10/021,980万円28.2万円11階 70.2㎡ 3LDK南東
2024/09/201,980万円28.2万円8階 70.2㎡ 3LDK南東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は28.03万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（31.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/27
ライオンズマンション明石田町
明石市田町二丁目
西新町駅8分 2,080万円31.0万円67.05㎡3LDK11階 / 11階建 南東1998年117戸RC
2025/03/22グランプレステージ明石西2
明石市二見町東二見
東二見駅9分 1,800万円31.5万円57.14㎡3LDK7階 / 14階建 -1996年150戸SRC
2024/12/29メゾンドール明石東二見
明石市二見町東二見
東二見駅7分 1,680万円23.9万円70.4㎡3LDK1階 / 11階建 南西1993年145戸RC
2026/03/05ライオンズマンション明石海浜公園
明石市二見町東二見
東二見駅9分 1,980万円28.3万円70㎡2LDK9階 / 9階建 南西2000年92戸RC
2025/10/01リベール明石魚住V
明石市魚住町長坂寺
魚住駅14分 1,580万円23.6万円66.9㎡3LDK3階 / 15階建 南西1997年153戸SRC
2025/08/15リベール明石魚住5
明石市魚住町長坂寺
魚住駅13分 1,580万円23.6万円66.9㎡3LDK3階 / 15階建 南1997年153戸SRC
2026/02/13リベール明石魚住パークスクエア
明石市魚住町長坂寺
魚住駅10分 2,370万円31.6万円75.02㎡3LDK10階 / 10階建 南2003年75戸RC
2024/06/27リベール明石魚住V
明石市魚住町長坂寺
魚住駅14分 1,980万円25.0万円79.14㎡4LDK1階 / 15階建 南西1997年153戸SRC
2024/10/06プレステージ明石大久保V
明石市大久保町西島
江井ケ島駅12分 1,298万円23.4万円55.42㎡3LDK3階 / 8階建 南西1997年89戸RC
2024/08/29プレステージ明石大久保5
明石市大久保町西島
江井ケ島駅12分 1,398万円24.2万円57.87㎡3LDK3階 / 8階建 南西1997年89戸RC
2024/06/05ロイヤルアーク明石江井島
明石市大久保町江井島
江井ケ島駅4分 1,880万円27.7万円67.99㎡3LDK1階 / 10階建 南東2001年67戸RC
2024/04/11グランプレステージ明石大久保
明石市大久保町江井島
大久保駅15分 1,580万円23.8万円66.33㎡3LDK8階 / 12階建 南1995年125戸SRC
2025/04/29ライオンズマンション明石高丘
明石市大久保町高丘四丁目
大久保駅23分 2,699万円33.6万円80.32㎡3LDK1階 / 5階建 南2001年88戸RC
2025/08/06ロワイヤル明石大久保アーバンスクエア
明石市大久保町福田
大久保駅7分 2,280万円28.0万円81.46㎡3LDK9階 / 10階建 南西2002年90戸RC
2024/06/05ロイヤルアーク明石江井ヶ島
明石市大久保町江井島
江井ケ島駅4分 1,880万円27.7万円67.99㎡3LDK1階 / 10階建 -2001年67戸RC
2026/04/02ライオンズマンション明石大久保第2
明石市大久保町大窪
大久保駅11分 2,090万円33.1万円63.08㎡2LDK7階 / 9階建 南1994年75戸RC
2025/02/01サンシティ明石大久保
明石市大久保町福田三丁目
大久保駅7分 2,180万円30.3万円72㎡3LDK6階 / 10階建 南東1996年117戸RC
2024/06/05千里ディアヒルズ・ブライトリッジ
明石市大久保町ゆりのき通一丁目
大久保駅4分 2,980万円35.8万円83.2㎡3LDK3階 / 14階建 南西1999年78戸SRC
2025/08/21ピュアハイツ明石大久保
明石市大久保町大窪
大久保駅8分 2,080万円29.5万円70.57㎡3LDK9階 / 10階建 南1996年114戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で14%上昇、明石市では22.9%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（31.0万円）は明石市の平均と比較して23%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
46.8万円/㎡
前年比+14.0%
明石市
25.2万円/㎡
前年比-22.9%
兵庫県
明石市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ライオンズマンション明石田町
所在地兵庫県明石市田町二丁目
交通山陽電鉄本線西新町駅徒歩8分
築年月1998年
階数11階建
総戸数117戸
建物構造RC
土地権利所有権

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